Zweifamilienhaus – das Wichtigste im Überblick
- ein Zweifamilienhaus schafft es, mehrere Wohnparteien zu vereinen oder Arbeit und Leben miteinander zu kombinieren
- mit einem Zweifamilienhaus können Kosten reduziert oder geteilt werden
- im Vergleich zu einem Einfamilienhaus sind die Baukosten recht hoch, da hier Raum für 2 einzelnen Bereiche geschaffen werden muss, aber dennoch günstiger als 2 getrennte Häuser
- wie bei jedem Haustyp gibt es hier Vor- du Nachteile, die individuell abgewogen werden müssen
Leben zwei Wohnparteien in dem Haus, so kann es sich hier um 2 separate Wohneinheiten handeln, oder aber, verschiedene Gemeinschaftsräume werden gemeinsam genutzt. Oder aber, eine Familie oder Wohnpartei nutzt den Raum, um im eigenen Haus nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten zu können.
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Preise für Zweifamilien-Häuser
Da es 2 Wohneinheiten beherbergen soll bzw. Raum schaffen soll für Arbeit und Leben, muss ein Zweifamilienhaus natürlich grösser ausfallen als ein Einfamilienhaus. Demnach kostet es natürlich auch mehr. Pauschal ist es schwer zu sagen, welche Kosten hier auf die Interessenten zukommen, denn hier spielen viele Faktoren eine Rolle. Soll ein Zweifamilienhaus als Fertighaus gebaut werden, so muss man hier aber mit mindestens rund 1.500 CHF pro m² rechnen. Bei einem Haus mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 150 m² würden dann hier im Durchschnitt Kosten von rund 225.000 CHF anfallen.
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Das Zweifamilienhaus – Funktionen und Merkmale
Meist unterscheidet sich ein Zweifamilienhaus von einem Einfamilienhaus u.a. in der Grösse. Da hier entweder 2 Wohnparteien, oder aber auch ein getrennter Arbeitsbereich, ihren Platz finden müssen, ist ein Zweifamilienhaus in der Regel grösser und grosszügiger gestaltet als ein Einfamilienhaus. Ein Zweifamilienhaus wird meist als ein Haus mit mehreren Etagen gebaut, wodurch dann eine sinnvolle Abgrenzung der einzelnen Bereiche möglich wird. So kann dann z.B. in einem Stockwerk gearbeitet und in dem anderen gelebt werden. Oder aber, die einzelnen Wohnparteien nehmen jeweils ein Stockwerk in Anspruch. So können dann z.B. auch mehrere Generationen in einem Haus leben, oder auch Freunde, aber dennoch hat jeder seinen eigenen Bereich. Ob dann einige Räume gemeinschaftlich genutzt werden, muss dann individuell entschieden werden. Bei einem Zweifamilienhaus kann jeder seinen eigenen Eingang haben, oder aber, ein Eingang wird von allen Wohnparteien gemeinsam genutzt und lediglich eine Abschlusstür trennt die einzelnen Bereiche ab. Das sonstige Grundstück und der Garten werden hier dann in der Regel gemeinsam genutzt.
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Vor- und Nachteile von Zweifamilienhäuser
Wie jeder Haustyp, so hat auch ein Zweifamilienhaus viele Vorteile, aber auch Nachteile. Hier gilt es abzuwägen, welche Punkte man selbst für wichtig empfindet, um sich dann individuell für den richtigen und passenden Haustyp entscheiden zu können.
Vorteile:
- enger Kontakt zu Familie oder Freunden, man kann sich gegenseitig helfen und unterstützen
- alle Kosten können geteilt werden, Baukosten, Energiekosten, Betriebskosten, usw.
- arbeiten und wohnen werden unter einem Dach möglich
- ein Zweifamilienhaus bietet Platz für 2 Parteien, ist aber günstiger als 2 einzelnen Häuser
- Mietersparnis für eventuelle angemietete Räume für die Arbeit, z.B. Büro oder ähnliches
- Mehrgenerationenhäuser werden wieder möglich
- Teilung der Arbeit im und rund ums Haus, z.B. auch Gartenarbeit etc.
- es muss nur ein Grundstück gekauft und bezahlt werden
Nachteile:
- wenig Privatsphäre, gemeinsames Wohnen auf engem Raum
- Abstimmungen sind immer erforderlich, z.B. bei der Gartengestaltung, der Fassade, …
- es kann zu Streitigkeiten kommen, Rechte und Pflichten vorab klären
- bei der Nutzung für Arbeit und Beruf wird ebenfalls die Privatsphäre eingeschränkt